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中国未来十年做什么最赚钱?房产已落幕下一个
2019-07-05 22:31 一分PK拾

中国未来十年做什么最赚钱?房产已落幕下一个风口在哪?

  王者荣耀一年挣多少

  回顾近代经济发展历史就能发现,任何历史时期都有爆发式增长的龙头行业和明星企业,这些行业和企业不但改变了社会经济生活的方式,而且在一定时期内创造了无数的财富神话。比如前工业时代的美国铁路运输、钢铁石油等,工业时代的汽车制造、房地产开发,进入互联网时代后,PC时代的IBM、微软、苹果;新互联网时代的Facebook、Google、亚马逊等等。洛克菲勒、卡内基、梅隆、福特、巴菲特、比尔盖茨、扎克伯格……各个都是世界知名的大富豪。看看国内也是一样。改革开放至今,从一开始的倒爷,后来的山西煤老板,全国各地的钢铁厂,各个城市的房地产开发,再到后来的阿里、百度、腾讯,再到如今的滴滴、京东、共享单车等等,数不胜数。富豪们的身价也越来越高,致富速度越来越快。历史经验告诉我们:踩准了历史趋势节拍,你就能更容易的致富。

  过去十年全球风险资产(包括中国的房子)的牛市,其源头即是各国超级宽松的货币政策。过去十年,全球经济体为了解决经济危机,共同实施超级量化宽松货币政策,导致全球流动性泛滥推升风险资产价格暴涨。钱多了,东西涨价,这是一个十分朴素的道理。

  考虑中国的房价走向,不应只看所谓「刚需」。因为宽松的货币环境不再的前提下,相当多的刚需,可能也就变成了「软需」。

  一个非常简单的例子,如果房贷利率上涨20%,这多出来的额外财务费用,足以打消很多人改善住房的需求。更不用说投资或者投机性的需求。

  事实上,中国老百姓很多所谓对房子的刚性需求,都包含了人们对房价「只涨不跌」的一致预期,以及这种预期下财富增值的美好憧憬。这本质上还是一种投资的需求,而非真正意义上的消费需求,而只有消费的需求,才能线、土地供应

  炒地是炒房的根源,如果土地供应有多个主体,土地市场存在真正的竞争,土地一定不会稀缺,解决高房价的根子在于土地制度的突破。

  所谓的股权投资本质上就是选出有潜力成为时代英雄的人,投资他们,让他们去打江山,你坐等分红。

  股权投资并非是存在于一时的,而是在企业发展的过程中一直存在的。尤其在现代社会,大多数的伟大企业和成熟企业,在成长过程中都依托于股权投资,获得资金,以及投资人的各类帮助。我们很多耳熟能详的成功企业像蒙牛、永乐、雨润、千橡互动、盛大、百度、携程、阿里巴巴、联想、平安等都是在股权投资基金的推动下上市的。

  其实股权投资也不是一天两天了,为啥说未来十年是股权投资的十年,而不是其他时间呢?

  也许有人说,那我们就学巴菲特,专门投资那些优秀的上市公司。我不得不给你泼凉水,都不要说国内股市上市公司的的含金量了,就是美国股市的Facebook上市后投资也没有上市前投资增值大呀。整体上说,以企业上市为分界点的话,一般都是上市前投资回报高于上市后,当然风险也比较高,因此才需要更专业判断和更丰富经验。

  国内著名的个人股权投资大佬也都个个身价不菲,比较出名的像薛蛮子、李开复、雷军、周鸿祎、徐小平等,也包括曾李青、陈昊芝、陈宏、陈晓峰等。基本上你一搜名字就能出很多投资案例。

  对于个人投资者来说,参与私募股权投资的工具无疑最有效的是私募股权基金和私募股权母基金,二者相似,却又有很大的不同。

  于是从90年代诞生了母基金(PE FOF),并在2010年以后逐渐进入中国。私募股权母基金采用的是精选策略,即从私募股权基金中选出最优质的进行组合投资,只不过各家机构的投资策略略有不同,

  在当前的市场阶段,应该是私募股权母基金是非常适合国内中高净值投资者的选择。母基金的吸引力还有一点,就是降低了优质基金的投资门槛。

  对于一般的个人投资者来说,缺乏专业知识、缺乏足够的时间精力去研究,更重要的是也无法接受大量“失败的教训”,因此选择私募股权基金,尤其是私募股权母基金是成本效益最高的决策。

  未来十年,我们可以看到,资本开始追逐更具有获利空间的与「生产率提升」相关的公司股权/股票,权益市场在中国历史上,首次出现了长达十年的牛市。而上一个十年高位为国分忧的八零后九零后们,终于艰难地还完他们的房贷……的一半。

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